Gouwenstraat 5

Beschrijving

Wonen op een fantastische plek in een geliefde wijk van Mook

Ben je starter, stel of gewoon op zoek naar een comfortabele woning zonder al te veel onderhoud? Dan is dit jouw kans. Deze sfeervolle, lichte woning biedt een heerlijk thuis op een rustige én groene locatie. Momenteel beschikt de woning over drie kamers, maar dankzij de royale zolder is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren.

Met 95 m² woonoppervlakte (begane grond + eerste verdieping), 21 m² zolderruimte, een carport van 16 m², een schuur van 6 m² en een inhoud van 387 m³, is dit een verrassend ruime woning. Gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

Pluspunten op een rij:

* Prachtige, ruime tuin op het zonnige zuidwesten

* Lichte woonkamer met speelse en praktische indeling

* Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden

* Direct nabij de bosrand van Mook

* Uitstekende verbindingen met Nijmegen (auto, fiets, bus én trein)

* Dorpsvoorzieningen zoals basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik

Indeling

Voortuin
Met carport en eigen parkeerplaats — altijd handig!

Entree
Hal met garderobe, meterkast en toilet.

Woonkamer
De lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenlaminaatvloer en biedt door de speelse indeling een prettig zit- én eetgedeelte. In de praktische trapkast berg je eenvoudig extra spullen op. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de zonnige achtertuin én heb je contact met de halfopen keuken.

Keuken
De keuken in L-vorm is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een buitendeur naar de tuin — ideaal in de zomer.

1e verdieping

Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kast.
De badkamer is netjes onderhouden en efficiënt ingedeeld met een douche met glazen deuren, hangend toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine.

Zolder

Via een losse trap kom je op de ruime zolder, waar je volop bergruimte vindt én de c.v.-ketel (Intergas, 2014). Veel woningen in de straat hebben hier al een vaste trap en dakramen geplaatst, waardoor minimaal één extra slaapkamer mogelijk is. Een perfecte kans om de woning verder uit te breiden. (informeer zelf bij de gemeente naar de mogelijkheden)

Tuin

De diepe achtertuin (ca. 14 meter) ligt op het zonnige zuidwesten. Met een stenen berging, achterom en grotendeels grind is de tuin onderhoudsarm én sfeervol.